Loi Robien recentrée et simulation de la défiscalisation

Le dispositif Robien recentrée remplace les Robien neuf et ancien depuis le 1er septembre 2006.

Vous souhaitez vous constituer un patrimoine financier par l'argent de vos impôts et par des loyers garantis, sans apport personnel ? La loi de Robien recentrée a de quoi vous séduire. Ce dispositif, connu sous l'appellation Loi de Robien, a été instauré le 2 juillet 2003 et sera remplacé par la loi de Robien recentrée. Il reprend les principales caractéristiques de la loi Besson qui a connu, rappelons-le, un vif succès (soit un investissement immobilier représentant plus de 75.000 logements en quelques années). En effet, la loi de Robien vous permet d'acquérir un bien immobilier neuf à coût réduit grâce aux économies d'impôts accordées par l'Etat. Il est généralement constaté qu'il est nécessaire de payer au moins plus de 3 500 € d'impôts pour que le régime fiscal Robien recentré soit intéressant financièrement. La loi de Robien vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier en réalisant une économie d'impôt. Elle possède de nombreux atouts qui en font aujourd'hui une des solutions les plus couramment utilisées pour obtenir des réductions d'impôts. Les logements concernés par la loi de Robien recentrée sont les logements neufs situés en France, loués nus à titre de résidence principale pendant au moins 9 ans. Précisons qu'il est possible de loger ascendants et descendants, à condition qu'ils ne relèvent pas du même foyer fiscal. Les Bénéficiaires du dispositif de la loi de Robien recentré sont toutes les personnes physiques qui réalisent des investissements immobiliers locatifs soit en direct soit par l'intermédiaire de sociétés non soumises à l'I.S. (Impôt sur les Sociétés). Il s'agit principalement des SCI (Sociétés Civiles Immobilières) et des SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobiliers). Les propriétaires de logements neufs peuvent bénéficier, dans le cadre de la loi Robien recentrée, d'un amortissement de leur investissement selon le rythme de 6% les 7 premières années et de 4% les 2 années suivantes. Pour toutes les questions concernant la rentabilité de votre futur investissement, seule une simulation peut vous permettre d'avoir un début de réponse. Simulfi vous propose donc de réaliser pour vous une simulation financière en ligne, gratuite et personnalisée. Grâce à la simulation du financement de l'investissement, il est possible de faire des choix en connaissance de cause, comme celui du crédit immobilier adapté, et de calculer des coûts qui on tendance à nous échapper, comme avec la simulation des intérêts intercalaires, des frais de main levée d'hypothèque ou des frais de notaire. Avec la simulation gratuite Borloo populaire, Girardin droit commun, Girardin intermédiaire et la simulation Robien, il est possible d'appréhender précisément les lois de défiscalisation existantes et de voir quelle est la plus appropriée à la situation financière et familiale de chacun, en bref, d'optimiser la décision d'investir dans l'immobilier locatif. D'autres simulations en ligne, comme la simulation lmnp, vous renseigneront sur les avantages liés à certains statut fiscaux particuliers.