La simulation financière dans le cadre d'un prêt à taux fixe

Le prêt à taux fixe a comme principal avantage d'être le prêt le plus sûr, car sans surprise. Le taux du crédit immobilier demeure le même durant toute la durée de l'emprunt. Néanmoins, il est intéressant de réaliser a priori une simulation financière car les implications de ce crédit qui paraissent assez simples ne sont en fait pas si évidentes: ainsi, la simulation du crédit immobilier permet une simulation du financement, utile avant tout investissement important.

Il est important pour un particulier qui réalise un investissement conséquent de savoir comment vont s'échelonner les remboursements, pendant quelle durée, dans quelle mesure son pouvoir d'achat sera tronqué par un crédit, même par un crédit à taux fixe, de réaliser une simulation du financement de la décision d'investir. La simulation financière est un outil du conseil en immobilier simple, clair, accessible. Gratuite, la simulation est en ligne, réalisée par des conseillers professionnels de la gestion de patrimoine. La simulation financière est une évaluation fictive de choix hypothétiques. Par la simulation financière, le particulier sait exactement où il va, sait où se trouve son intérêt, et évite les mauvaises surprises, par exemple grâce au calcul de coûts annexes parfois oubliés comme les intérêts intercalaires,les frais de main levée de l'hypothèque ou les frais de notaire.

Réaliser une simulation financière dans le cadre d'un crédit à taux fixe est aussi important que dans la cadre d'un prêt in fine, progressif ou à remboursement modulable. L'idée est de savoir précisément dans quoi on s'engage, car l'investissement immobilier est une étape importante dans la vie d'un particulier. La simulation financière l'aidera à le réaliser en connaissance de cause, à travers la simulation d'un crédit immobilier, la simulation d'un prêt, la simulation des intérêts intercalaires dont le montant est souvent flou. La simulation Robien, la simulation Girardin droit commun (pour l'investissement immobilier locatif dans les dOM TOM)ou la simulation Borloo populaire par exemple, sont des outils pour comprendre en quoi les lois de défiscalisation Robien et Borloo peuvent être bénéfiques pour l'investisseur.