Le prêt progressif est un prêt dont les échéances vont augmenter au fur et à mesure

Le prêt progressif : adapter son prêt immobilier à la perspective d'une hausse des revenus.

A chaque période l'échéance ne peut être par définition constante puisque le taux d'intérêt n'est pas connu sur toute la durée de l'emprunt. Cependant le mode d'amortissement retenu pour le crédit à taux fixe peut s'appliquer. Il est établi à l'origine soit à partir du taux applicable à la première période (cas d'une indexation révisable), soit à partir d'un taux théorique qui ne sera jamais appliqué (cas d'une indexation variable). Les montants des amortissements sont alors figés sur toute la durée de l'emprunt. En revanche le montant des intérêts sera ajusté à la hausse ou à la baisse suivant l'évolution de l'index. C'est la mensualité de remboursement qui va progresser dans le temps selon un échéancier fixé à l'origine. Le crédit à charges progressives permet d'alléger considérablement la charge mensuelle d'un emprunt durant les 6 premières années du crédit. Ce type de remboursement est possible en taux fixe ou semi-variable. Cette formule, appréciée en période de forte inflation, est à déconseiller en l'absence d'une perspective d'accroissement proportionnel des revenus. Pour mesurer l'opportunité de choisir ce type de prêt, un outil est à votre disposition : la simulation financière. Simulation gratuite du prêt à taux fixe, du prêt progressif, du prêt à remboursements modulables, du prêt in fine ou du prêt à taux variable, la simulation d'un prêt immobilier permet de choisir simplement et en toute connaissance de cause quel prêt est le plus adapté à votre situation. Outil du conseil en gestion de patrimoine et du conseil en immobilier, simulfi.com permet également d'appréhender les différentes lois de défiscalisation et les conséquences de leur application : simulation Girardin droit commun et simulation Girardin intermédiaire pour un investissement dans les DOM TOM, simulation Robien (qui se décline en simulation Robien neuf, simulation Robien ancien et simulation Robien recentrée), simulation Borloo populaire...Ces dispositifs défiscalisant, peu connus du grand public, sont pourtant un excellent moyen d'obtenir d'importantes réductions d'impôts et de se constituer un patrimoine immobilier.