Gestion de patrimoine et simulation de la défiscalisation

Défiscalisation et bonne gestion du patrimoine.

On parlait souvent de bonne gestion des affaires pour le paterfamilias. Aujourd'hui, ce concept de bonne gestion importé du modèle anglo-saxon de good managering s'immisce dans tous les domaines de la vie quotidienne et n'est plus réservé au seul chef de famille. Il concerne les services publics, la gouvernance des organisations internationales. Il renvoie à l'idée de spécialistes quelque part. Mais ce qui nous intéresse ici est la gestion de patrimoine. Chacun souhaite posséder un patrimoine immobilier et faire des économies d'impôts, et peut envisager à ce titre un placement quelconque. Or l'investissement immobilier, qui est une valeur sure, porteuse de sens et de mémoire, n'est d'une part pas accessible à tous, et pour ceux qui peuvent se le permettre, parfois assez inintelligible et compliqué à réaliser. En effet, de nombreuses lois de défiscalisation immobilière, comme la loi Borloo, la défiscalisation Robien ou le programme immobilier Girardin (qui concerne l'investissement immobilier locatif dans les DOM TOM : Martinique, Réunion, Guadeloupe...), permettent d'obtenir une importante défiscalisation par l'investissement locatif. Quand ces mécanismes jouent pleinement, et que défiscaliser devient possible, on ne peut en effet que saluer ce qu'on considèrera comme une bonne gestion : se constituer un patrimoine immobilier et en même temps avoir droit à une forte défiscalisation est l'idéal de tout investisseur. Néanmoins, ces lois de défiscalisation ne sont pas facilement appréhendables pour un quidam, et c'est pour cette raison que des spécialistes du conseil en gestion de patrimoine peuvent vous prodiguer un conseil en investissement fiable, personnalisé, avisé. Savoir aussi que la loi Girardin droit commun comporte un autre volet qui vise à soutenir l'économie outre mer par la participation de l'investisseur à une snc qui fournira du matériel sur place à une entreprise naissante est aussi un élément de bonne gestion. C'est la loi Girardin industriel, dite one shot. Une bonne gestion du patrimoine passe par la connaissance des mécanismes, par la simulation de la défiscalisation de l'investisssement immobilier escompté par exemple. Demander à des conseillers en défiscalisation leur opinion est un facteur de bonne gestion, de même qu'utiliser en ligne l'instrument qu'est la simulation professionnelle financière, qui permet de comprendre précisément des variables aussi obscures que les frais de main levée de l'hypothèque, les frais de notaire ou les intérêts intercalaires, de choisir le prêt immobilier qui correspond le plus à votre situation (prêt à taux fixe, prêt progressif, prêt à taux variable...), de calculer les avantages qu'impliquent certains statuts fiscaux, comme le lmnp.